70平方米地下室350万？中海地产被指虚假宣传

70平方米地下室350万？中海地产被指虚假宣传

　　央企背书是很多人置业时的第一粒定心丸，中信墅·云邸的多位业主就表示是冲着中国海外发展有限公司（00688.HK，以下简称“中海地产”）的大央企名号而来。但该项目交房以后，令业主们头疼的问题不断出现。

　　中信墅·云邸（北京市住建委备案名称：“中信逸海园”）为中海地产2016年并购中信地产后从其手中接棒的项目，整个小区由多栋别墅和三栋高层组成。《中国经营报》记者了解到，目前别墅业主和高层业主正在为不同的诉求与开发商磋商。

　　据记者了解，开发商为兑现当初销售时对别墅业主许下的赠送庭院承诺，在竣工验收后，为别墅业主用铁栅栏围起了庭院，而这正是高层业主维权的起因。

　　“建了围栏后，我们几乎没有什么绿化了，小区绿化率肯定达不到合同约定的30%。 ”一位高层业主说。而别墅业主则在装修过程中发现开发商售房时承诺赠送的地下室，实则计算为套内面积。

　　别墅地下室与住宅同价销售

　　据了解，中海地产并购中信地产后，继续销售中信墅·云邸35号楼未售出的二期叠拼项目，包括8套下叠户型和8套上叠户型。

　　陈女士告诉本报记者，2016年11月她在中信墅·云邸认购了一套下叠别墅，到2017年10月收房前夕，做装修设计时发现室内住宅面积为220多平方米，与合同约定的290多平方米套内面积相差约70平方米。

　　北京市大兴区房地产测绘所出具的实测报告显示，地下室（戊类库房）70平方米全部计入销售面积。也就是说，陈女士所购房屋的地下室与地上住宅同价销售，按照合同价格每平方米49981.04元的价格，地下室总价达到约350万元。

　　陈女士告诉记者，当初中海地产置业顾问承诺赠送地下室，赠送庭院。“我花三百多万买了个地下室，太可笑了，这和买房时销售推销的口头描述、售楼书、以及认购书所约定的房屋所售面积为住宅的基本情况完全不符合。”

　　和陈女士一样购买了别墅的业主，仅因是上叠户型，位于下叠户型的北侧，地下室面积比下叠户型少一半左右，30平方米的销售总价为8万元，单价仅2600元/平方米左右。相较而言，陈女士的地下室约50000元/平方米的单价，售价相当于邻居的20倍。