新城简介
青浦淀山湖新城规划总面积为119平方公里，规划人口规模为70万人，建设用地规模为85平方公里。新城范围为：（自北侧开始顺时针方向）沪常高速公路（原苏沪高速公路）——油墩港——章泾江——老通波塘——公园路——油墩港——沪青平公路——淀山湖——盈港路——老青赵公路。
二、新城潜力
1.政策
青浦区制定了“一城两翼”的发展战略。
一城：产城一体水城融合，所谓一城，即淀山湖新城。今年1月市规划会议讨论通过新城规划优化草案，已将它与嘉定新城和奉贤新城共同确定为上海郊区新一轮重点发展的三个新城。
两翼：依托资源转型升级，所谓两翼，即东翼的大虹桥区域及西翼的淀山湖区域，将分别依托虹桥枢纽港和湖区资源，加快推进产业结构调整，成为经济发展方式转变的两大增长极。
淀山湖新城要形成五片发展布局：
东片：承接产业人口集聚和虹桥商务区开发的配套居住需求，形成独特新江南水乡风貌、配套设施完善的大型居住社区。
中片：完善市民中心、商业娱乐、金融理财等服务功能，整合商业布局，形成公共服务功能集聚区。
西片：通过行政中心、博览建筑、星级酒店、文化创意产业，形成行政、会议、商贸、商务等高端服务功能集聚区。
工业片：依托科技和政策优势，重点培育、引进新材料、生物医药、电子信息、先进重大装备、软件和信息服务业等新兴产业集聚发展。
滨湖片：充分利用水系资源，形成生态型商务、休闲和特色居住胜地。
淀山湖新城“五片”发展布局
2、区位
淀山湖新城位于大虹桥西侧，是大虹桥枢纽辐射区直接受益者之一，带来了良好的人流、物流、资金流和产业驱动。虹桥枢纽将青浦的一小时经济圈扩大到长三角，两小时经济圈扩大到华东主要中心城市，六小时可以与北京对接——这一切都意味着淀山湖新城在居住和商务的便捷条件上有质的提升。
淀山湖新城西侧是63平方公里的淀山湖，是上海地区最大的淡水湖，丰富的水资源，对于别墅产品尤为重要。目前淀山湖附近已建起了水上运动场、游艇俱乐部、高尔夫球场等。青少年野营基地、彩虹岛高级水上休闲度假区等也在新建中。
3、交通
淀山湖新城以沪青平高速公路和苏沪高速公路为主要联系通道，与上海市和长三角轨道交通网络衔接。轨道交通17号线依托虹桥交通枢纽，将成为淀山湖新城的重要骨架。沪渝高速（G50）、沪常高速（S26）上海绕城高速、318国道等构成“八纵六横”的城市综合交通体系。
4、配套
2014年至今，17号线途经的汇金路站、青浦站（原外青松公路站）、漕盈路站、淀山湖大道站、朱家角站等五个站点的商业综合体项目，已吸引了不少开发企业。
目前，5个站点开发定位都已明确：
①汇金路站：宝龙广场
汇金路站是淀山湖新城最东的地铁站，毗邻大型居住社区，是新城东部交通枢纽。2014年1月这个站点上盖项目由宝龙集团竞得。
该地铁上盖综合体，规划有风情商业街、酒店式公寓、shopping mall、高档写字楼、星级酒店等多重业态，总体量约35万平方米。
②青浦站：新城新地标
17号线青浦站上盖综合体项目位于外青松公路与盈港路交汇处，是淀山湖新城5个轨道交通站点中最为重要的地标性站点。作为新城一级地标，高度达178米。目前多家国内外一线开发商均对青浦站上盖项目表示强烈意向。
③漕盈路站：打造一个生态乐活城
漕盈路站上盖项目2014年2月28日由上海吉富绅集团竞得，商业、办公、住宅规划总体量约10万平方米（不含地下部分）项目预计2017年9月竣工。
④淀山湖大道站：迎来万达“第四代”
2014年9月10日，大连万达集团摘得上海青浦淀山湖大道南侧地块，土地出让面积8.89万平方米，规划用途为商办，商住用地。预计在2017年6月开业，比17号线开通早半年。
不同于万达集团以往在上海打造的前6座万达广场，该地块将建设万达集团“第四代”核心产品——“万达茂”。青浦万达茂是继南宁之后的第二个“万达茂”项目，也是万达集团首次在一线城市打造全新的大型室内文化、旅游、商业综合体。
另外，淀山湖大道北侧地块已完成了方案的编制，项目以水文化为核心，以流动的水为主题，打造青西片区24万平方米（不含地下）集高端商业、购物和居住的组团。
⑤朱家角站：打造升级版中国硅谷
在17号线最西的朱家角站，未来将以高新技术产业、总部经济、文化创意产业和高端生产性服务业为主导，打造升级版的中国硅谷。
三、房地产市场
①已入驻的房企：龙湖、绿地、古北、万达、宝龙、首创等知名房企已入驻。
②土地供应：好地网从淀山湖新城发展有限公司了解到，淀山湖新城下半年预计出让9宗地块， 2宗为商业用地，7宗为住宅用地，包括4宗纯住宅用地， 3宗商住用地，总计出让面积23公顷。地块均在在建轨道交通17号线站点附近，地理位置优越。
地块指标
地块位置
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