地产人踩盘必看的十大楼盘

黄章林老师说：

辞职、创业、离开房地产，风往哪个方向吹，只有猪知道！你走先，我且慢。不如，一起看看：这些年，我们一起追的楼盘。以下十个楼盘我都看过，排行榜仅为个人观点，请各位上榜与未上榜的同行亲们，且看且思量。非软文，不收费。

另有好消息：长城商学院将邀请到黄章林先生于2015年7月16-17号在南京开讲『黄章林地产+互联网“课程4.0版本——房地产企业传统销售模式与互联网有效融合的”四十二章经”』课程，机会不要错过啦，赶快约起来吧！ 咨询：陈老师 15108245090

评语：

帝都楼盘无数，老潘老任相助。

敢问哪个作品，可以PK此处？

京城房价飙升的季节，老任冯仑下野的周期，离开毛大庆的日子，不晓得首创首开们过得可还好呢？产品角度也好，品牌切入亦可，或者你可以谈谈城市，时代特征与绿色科技。楼以居者而贵，城以建筑而荣。当代置业成名之作，MOMA，它是许多传奇致敬的传奇。（备胎：长城脚下的公社、万城华府、西单大悦城）

简介：

当代MOMA 位于东直门迎宾国道北侧，拥有首都北京的地标优势,项目规划建筑面积22万平方米，其中住宅为13.5万平方米，它通过环状的空中连廊将8幢建筑连接在一起，加之一栋艺术酒店与一座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。建筑之间的空中连廊会所为社区创造了更多的邻里交往的空间。在16至18层的高空将8栋建筑环连成一个整体，除了视觉冲击外，还具有丰富的使用功能，包括游泳馆，健身房，咖啡厅，酒吧，画廊，图书馆，小型社区聚会场所等，为社区居民提供便利服务。 整座建筑漂浮在浅浅的映水池上，外墙上可以放映广告片花，巧妙地建筑设计师使其具有很高的结构效率，空间功能与建筑造型得以完美结合。 当代 MOMA 是纽约哥伦比亚大学教授 Steven Holl 花费 10 年心血潜心研究的成果 ，项目规划概念是 BEIJING LINKED HYBRID，在建筑艺术方面充分地发掘城市空间的价值，将城市空间从平面、竖向的联系进一步发展为立体的城市空间。 当代 MOMA 也是当代置业科技主题地产的延续与发展，在万国城MOMA 实现"高舒适度、低能耗"的基础上，将大规模使用可再生的绿色能源。从可持续发展的观点出发， 当代MOMA 适当的高密度（强度）开发利用土地与大规模使用可再生的绿色能源是大城市发展的方向，是真正 "节能省地型"项目。

评语：

于精致之城，镌刻精致。

所谓作品，从来不是规模取胜。

资本家戴志康退出地产圈了，留下一个九间堂，让无数人望其项背。大国崛起也好，美丽中国也罢，若说有一个新中式楼盘可以代言这个伟大的时代，我推荐上海浦东证大九间堂。大国气象，大宅之道。没有一定高度，不适合如此低调。小楼盘，大作品。（备胎：上海新天地、万科城市花园、汤臣一品、亲和源）

简介：

作为廿一世纪的大宅，九间堂秉承了江南民居的传统意匠，特别是从空间序列，光暗对比及物料运用上吸取养份，纳入其中的感觉和气氛。设计上完全摒弃了采用传统建筑符号和形式，朴实地以现代的建筑材料及营造，标示着我们所处的时代。

自古以来，中国建筑的平面布局都是以院落方式来组织室内外空间，以此营造宜人的居住环境。九间堂以此为出发点，以墙垣将基地界定后，于中轴线上安排主要院落，纵向为进，横向为落。功能不同的楼房，如主厅、主卧、起居室、卧室等分置其中，并用以界定院落的相应功能。另一特色，则是光线引入：光线透过院落，与白墙反影，屋簷出挑遮挡后的自然光线，使室内光线显得柔和。于尺度较小的院落，光线从上方渗入，甚具特色。不同的自然物料，带出不同的纹理质感，使光和影成为建筑空间内的点缀。九间堂的立面及空间处理纳入了上述重要原素：天窗、天井、小院落、石笼隔断、遮阳设施等均以现代的简约手法带出了传统民居的朴素、洒逸、宁静、和谐。

评语：

那个年代，如果有屌丝逆袭一说，黄文仔与梁上燕的天仙配绝对可以折桂。番禺大盘风云，宏宇麻雀变凤凰。一战成名，一路北上，北京上海，太原成都，直到鄂尔多斯，一将功成万骨枯。我怀念的是那些木栈道，我敬畏的是那些门把手，我学习的是那些报纸稿。后备箱的榔头会说话，自有小气候的社区会说话，《星河湾》超级文本会说话。一直被模仿，从未被超越。（备胎：祈福新村、南国奥林匹克花园、云山诗意、时代花生）

评价：

这是一个综合体的时代。从城市综合体到都市综合体，深圳华润中心是关键一步。如果说万达广场让城市更美好，那么，万象城就是让都市更繁华；如果说大悦城让潮牌更更潮牌，万象城就是让高端更高端。每个人心里都住着一个幸福里，包括周云蓬。当下流行的轻奢，行业在赶的快时尚，卢铿所云之小户大家，去看看和万象城在一起的幸福里，你会有答案。（备胎：华侨城、万科四季花城、海上世界、深业上城、欢乐海岸）

评价：

有情怀的楼盘其实还不少的，只是多数卖得凄凄惨惨戚戚；有逼格的设计其实还不少的，只是多数曲高和寡寂寞空虚冷；有追求的企业其实还是不少的，只是多数小是确实小就是小而美只能无奈说说，呵呵~从麓山到麓湖，与时间共赏的万华，给天府之国一个大大的惊喜，给中国地产一个大大的作品。没看过成都麓湖生态城，别和我谈你们家楼盘有多牛逼。抛开产品不谈，只说楼盘自媒体营销，就足以甩开你十八条大街外加九溪十八涧。（备胎：宽窄巷子、远洋太古里、芙蓉古城）

以下图片以麓湖生态城·沉香谷为例

评价：

只有重庆的龙湖与杭州的绿城可以做到，一座城市只有两个开发商品牌。一个是龙湖/绿城，一个是其它。献给走过世界的人。重庆名片春森彼岸，从住宅到商业，从售楼处到外立面，吴亚军用一个非西班牙风格别墅作品，让王石王健林行注目礼。美女美食美景，重庆，非去不可，因为龙湖，因为春森彼岸。（备胎：龙湖两江新宸、龙湖北城天街、西安金地湖城大境、武汉楚河汉街）

评价：

天下第一富贵风流之地，姑苏城外，金鸡湖边，宋卫平用一个绝世而独立的作品让孙宏斌傲娇地好心分手。不管怎样，毕竟曾经爱过，那也是极好的。必须乐观，向前闯，不要停。所谓工匠精神，所谓产品主义，所谓作品意识，看看这个苏式园林风格的别墅，你会骄傲自己是个中国人。为一个美好的年代！（备胎：诚品居所、东方之门）

评价：

在太岁头上动土，这么牛逼的事儿，大约只有地产头牌大咖王石敢作敢为。前面写重庆时候，我说唯有重庆与杭州，可以如此。绿城/龙湖之外，其它开发商。可是，可是，万科硬生生的就是在杭州干了个良渚文化村。换一个角度，万科所有的楼盘其实也就两个：杭州万科良渚文化村和其它楼盘。一盘如此，夫复何求？（备胎：绿城玫瑰园、九树公寓）

评价：

人家是五重立体景观园林，她家是种桃种李种春风；人家是新古典ARTDECO法式英式各种洋气，她家是返璞归真田园景象欢心素颜；人家是拿地盖房卖楼搞众筹，她家是挖塘养羊民宿搞文创。从来，我们说一个楼盘是作品，都不是看他们家卖了多少亿多少亿，而是看他们家留个这个行业这个时代这个社会些什么！理念、规划、建筑、园林，地产在地产之外，销售在销售之前，全忠老师有云，章林铭记尤新。（备胎：灵山小镇钱拈花湾、三亚半山半岛、黄山德懋堂）

（具体图文请回复平台数字015）

评价：

住宅？非住宅？

养老？非养老？

度假？非度假？

融绿闹剧过去，绿城蓝城再续。

宋卫平如果可以重来，房企十强那都不是事儿。当万达万科绿地恒大（排名不分先后）领跑房企排行榜，我们越发期待绿城龙湖星河湾。从黄金时代到XX时代（反正不是白银！是不是铂金，你看着办。我总说：从前是捞金，现在是淘金，都是黄金时代），绿城城市住宅太好，集体缺席十大必看楼盘，你知道苏州桃花源归了融创，必须给养老地产标杆乌镇雅园一席之地。没见过的人，不会明了。

（备胎：南通海上威尼斯、厦门建发半山御景）

文字来源：黄章林 地产最强音

图片来源：星子 地产八卦女

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