泄密｜康桥15年来的第一场发布会，究竟将说些什么？_微精选

总第557期

相信你与我一样，这个周三，朋友圈又被刷屏了，只不过这一次刷屏的主，不是别人，是康桥。无论是今年3月份的郑开马拉松，创造出的第一条河南地产圈10万+微信，还是今年5月频繁被各大自媒体冠以“郑州最靠谱开发商之一”的名号，亦或是7月27日康桥地产以22.73亿强势摘得经开区的双料地王，以及7月30日那条播放66万+次的“康桥快乐营”悬念视频。康桥，在今年，特别是近段时间，总是不经意的刷爆地产人的朋友圈，撩拨着每一个地产人的神经。这一次康桥的刷屏，又是为何？

其实从上周五我们就可以看到，关于“5+好房，更懂中原”2016康桥地产品牌暨新品发布会的形象画面，醒目的出现在郑州多块户外广告牌上。而从这周三的视频刷屏情况来看，康桥15年来的第一次发布会，8月13日真的要来了。

15年的第一次，康桥为何要开品牌发布会？

实话实说，2016入夏以来，郑州房企的发布会着实有些频繁，从建业到万科，从保利到绿地，越来越多的房企都争相召开品牌发布会。虽然郑州土地市场地王频出，虽然郑州房地产市场涨声不断，虽然购房者的买房热情日益高涨，但是为何依旧要开发布会？

全球著名管理大师彼德·德鲁克说：“21世纪的组织只有依靠品牌竞争了，因为除此之外他们一无所有”。事实上，房地产行业竞争和其他行业最终的归宿是一致的，那就是品牌。数据显示，今年上半年，品牌百强房企的销量已占据整个市场的40%，这说明，房地产行业已进入品牌竞争时代，而品牌成了企业、产品赢得持久竞争优势的利器。从频繁举办的发布会，也让我们看出，房企对品牌的重视程度，确实与日俱增。

与其他开发商不同，康桥地产向来被外界视为“低调”，然而这个低调并非贬义，虽然从不显山露水，但是他们却依旧成为2015年郑州主城区销售金额排名第二的本土房企。之所以能取得这样的成绩，相信与15年来默默的耕耘是分不开的。然而这一次，低调的康桥选择开一场“最具郑州情怀”的发布会，这背后的原因，我们暂不深究，我更感兴趣的是，他们此次将发布什么？

实力预测，康桥发布会内容大猜想

我们从已经发布的户外广告来看，康桥此次发布会应该分两个部分，一个是品牌，一个是新品。

1、关于品牌

关于康桥品牌，5+好房，应该是像万科三好住宅一般的至少保持未来三到五年的品牌战略。那究竟何为5+好房？我们在今年康桥发布会之前的康桥项目广告中来看，康桥项目基本已经形成了品牌广告的标准化模板，实话实说，这一点在本土地产公司中，执行的确实到位。而在标准化的广告条中，我们注意到，有一个“品质5+”的ICON，后面跟着的是“观建侍体研”几个大字，而大字的右上角分别是对几个大字的阐释：景观、建工、物业、体验、研发。也就是说，康桥的“品质5+”是从景观、建筑、物业、体验、研发来打造的品质住宅。而此次发布会发布的“5+好房”，是否是从“品质5+”直接演变过来的品牌战略呢？

但是就“5+：观建侍体研”这几个板块来看，康桥确实找到了自己产品的独特优势，就我本人所了解的康桥，康桥的景观一直以小型园林景观为主，尤其是现在普及的智能化小区，景观细节也是独具匠心。而康桥的建工品质也没得挑，有些资历的地产人应该都知道，康桥应该是河南本土最早的注重品质的开发商。第三个是康桥的物业，从康桥内部人流出的一个数字67%业主转介成交率，就可以看出康桥的物业服务水平。而康桥的研发也始终引领业内，我们可以看到，但凡有康桥出现的文章，业界翘楚的户型优化和住宅的智能化应用从来是必出现的两个关键词。

至于康桥的体验及5+好房，究竟还有哪些不为人知的秘密，我想还是让我们拭目以待8月13日的品牌发布会，看看康桥究竟会带给我们什么惊喜。

2、关于新品

15年康桥就干了这五件事儿，打造出这一个5+好房，新品是否可以成为5+好房概念的实践平台？而从目前康桥官方微信及内部人的透露中，我可以肯定此次发布会发布的新品中，2016年面世的新项目康桥香溪郡、康桥知园、康桥康城一定会出现在此次发布会中，但是我们知道康桥事实上还有好几块土地储备，比如新拍下的经开区双料地王的地块，是否会在此次发布会上同时出现？

3、关于城市情怀

康桥对此15年来的第一次发布会，对外的邀约说辞上称为“史上最具情怀”的发布会。而情怀二次恰恰符合康桥的匠人精神，从今天刷屏的发布会视频中，我们也看到“老郑州的回忆”这首MV，应该是康桥全新创作，全新拍摄的一个关于郑州情怀的MV。如果你还没看到，请点击下方。

据悉，本次发布会除了最大的亮点康桥的品牌战略外，应该还会有两个最具郑州情怀的人出现在发布会现场，一个是最具郑州情怀的民谣歌手，将现场献声，他是国内民谣一哥李志的铁瓷——刘子芙，但它将会为发布会带来怎样的歌声？一个是最具郑州情怀的影像展，据说你将遇见机器人瓦力穿梭时空来到现场，用一张张老照片，重温心灵最深处的老郑州记忆。