买房必看！2015北京现房大全 强烈建议保存

门头沟-重点推荐

【金泰丽湾悦栖山（京西•金泰丽湾）】项目位于门头沟老城区，周边有莲石路阜石路两条城市快速路，从小区走阜石路30分钟可以到达北四环区域，交通便利。该项目是门头沟稀缺住宅项目，既有刚需2居产品，又有改善3居户型，可选择性很多，最大的亮点是门头沟唯一一个层高3米的住宅项目，这个层高放眼整个北京的住宅中也是很少见的。项目周边配套完善，小区东侧有京客隆，物美和星座大厦等生活配套，周边有新桥路小学，黑山小学，大峪中学等，小区北侧紧邻黑山公园和京煤医院，日常生活非常方便，目前搜狐焦点网网友购买该项目独享两居减10万，三居减15万的优惠。

【丽景长安】项目位于门头沟新城，也就是大家常说的长安街西延线覆盖区域，未来的升值潜力非常大，正在建设的S1号线和规划中的18号线途经此区域，双轨覆盖，将来可以做地铁到达北京市区，小区南侧1公里就能上莲石路，从小区开车距离门头沟老城区仅有5分钟的车程，交通非常方便。项目主打大户型改善产品，精装设计，即买即住，省去装修烦恼，项目南侧规划有大峪中学分校、北京八中分校和太平洋百货，可以说该项目是既可享受城区的成熟配套，又可以憧憬未来新城的发展，想要二胎，打算一步到位的您不妨关注一下。

东城-重点推荐

【励骏华庭】地处金宝街协和医院东北侧励骏酒店东侧。小区周边有阿斯顿马丁展示厅、金宝大厦等京城知名高端销售机构，在介绍楼盘中是周边高档配套较多的住宅新盘。项目靠近中关村商圈与机场、CBD等核心商圈仅需15-20分钟车程，交通便利，由于临近主道，有点噪音影响。项目为简装，可按照购房者自身喜好进行装修。

【霞公府】项目位于王府井大街北京饭店西侧。该楼盘是目前内城在售新盘中距离市中心最近的一个，项目距离天安门约600米。项目距离王府井步行街约200米，比较大的亮点是距离商业核心区最近。项目周边配套比较齐全，银行，超市都有。

西城-重点推荐

【第三区•观邸】项目周围公交站点很多，同时靠近10号线六里桥东站，公共交通非常便利。业主有私家车出行也很方便，距离西三环和京港澳高速1.5公里，自驾5分钟内可上高速。另外，项目处于西二环与三环之间，地段非常稀缺，周边新盘少，有升值潜力，也不必担心将来出手困难的问题，项目为不限购产品，适合有一定资金但是未取得购房资格的人群做过渡房，精装修省却装修烦恼。

【西单•上国阙】位于地铁宣武门站东北200米大方胡同内。小区在售房源两梯三户，户户南向，户型设计较好。距离小区最近的商业圈西单或庄胜广场均需要约500米，紧邻北京市第二医院，小区为精装现房，最近推出特价房其中B座703，一口价3500万，优惠1000万，如此大的优惠力度在北京在售新盘中比较少见。

昌平-重点推荐

【金隅·澜湾】金隅澜湾项目是纯的别墅区, 距离在建的昌平线二期地铁水库路站800米，东望南环大桥和白浮泉公园，在环境和空气方面，还是属于比较宜居的社区。此外，社区西侧还有884、885等多条线路的公交车，可以通往北京的不同方向，只是，部分公交线路可能等候的时间较长。在生活配套方面，同为金隅开发的金隅万科广场在项目西侧1公里，广场内有超市、商场等购物区，无论是喜欢逛街的姐妹淘，还是喜欢吃饭的吃货，在这里生活都是很方便的。除金隅万科广场外，项目不远处有配套发达的昌平最繁华地段东关商业，那里有大型的商场和各种酒店、餐饮店，住户生活很便利。别墅户型方面，也是这一区域得房率最高的，每户的赠送率超过50%。

【公园6号】公园6号在昌平城区的南边，因为是老城区，所以周边生活配套比较齐全，购物、散步、休闲都有地方可去。若是自驾的话，走京藏高速就可以进出北京了，公交和地铁方面目前看有点稀缺，未来的话，可能会有所完善。这个项目是毛坯现房，买了就能看到实际屋子大小和装修规模。现在的售价是22000元/平，在这个地方也属于性价比很高的刚需楼盘了，目前在售的户型还是比较全的，有2居，有3居，可以选购的产品比较多。

海淀-重点推荐

【上林溪】自驾走京藏高速，在上清桥出高速走辅路会比较方便。上林溪最大的亮点就是户型小且为现房，对于急于入住的人群值得关注。项目周围虽然没有地铁，但是公交线路非常多，距离项目500内就有2个公交总站(安宁里南站和当代城市家园)，交通还算便捷。在商业配套方面，上林溪周边有大型商业综合体—华润五彩城、麦当劳、超市，可以满足业主的购物休闲需求。清河二十中、清河医院等教育医疗配套也分布在项目周边。而且对于在中关村和上地上班的人群，上林溪的位置也是非常优越的。

【正源尚峰尚水LOFT】最大亮点是5.1米挑高，项目北侧就是温泉公园，所以项目周边的环境非常好。公共交通方面，项目北侧500米就有330路、346路、 633路、651路、968路5条线路。项目2公里内有长城超市、新兴超市、万家乐超市、特惠超市、望顺达超市5个中小型购物场所，可以满足业主的基本生活需求。

大兴-重点推荐

【一品嘉园】项目是大兴目前最低价的6层电梯洋房，总价130万/套起，首付3成仅40万。这对于刚需购房人群来说简直就是福音啊。而且项目所在的魏善庄区域，将来会邻近第二机场，这个区域也将得到快速的发展。而且项目是现房，即买即住，也省去了租房的成本。在11.11搜狐焦点还有双倍补贴，没有最便宜只有更优惠。

【鑫苑鑫都汇】项目位于地铁4号线生物医药基地站，距离地铁口仅150米，买这儿的房子相信以后上班会非常方便。而且项目也是目前天宫院这个区域唯一在售的公寓项目，周边的新房项目都已经售罄，并且多已入住。随着天宫院区域入住率的上升，周边配套也会加快建设以完善该区域业主的生活所需。所以鑫苑鑫都汇的即买即住的现房还是非常超值的；而且目前项目均价18500元/平米，与周边二手房对比也相差无几，性价比非常高。

朝阳-重点推荐

【润泽公馆】润泽公馆位于润泽公园居住区内小区内的园林绿化达32.%，比一般住宅小区高。一路之隔是清河营郊野公园，毗邻润泽庄园墅郡和润泽御府别墅项目，居住环境非常安静。目前小区大部分已经入住，周边商业日渐成熟，一公里内的华贸天地可满足娱乐购物等各种需求，周边的项目福熙大道、中国铁建国际城等底商也逐渐投入使用。朝阳实验小学就在小区旁边，项目为该学校的学区房，业主子女可在该学校上学。项目2013年首次开盘，目前已进入收官状态，可选房源不多，以160平米三居为主，还有少量217平米四居。

【北京新天地】北京新天地是一个71万平的大型社区，目前起价36000元/平米，整个朝阳区域算是最低价了，并且距离6号线常营站，八通线管庄站各800米，6号线和八通线想坐哪条坐哪条。这还不算，北京新天地距离国贸7站地，小区门口就有快速公交2号线。配套啥的更不用担心了，常营站附近就是龙湖常营天街啊，吃喝玩乐要啥有啥，项目本身的配套也早已经营业，整个社区已经非常成熟，而且是现房，买了以后就能按照自己的意愿装修啦。

房山-重点推荐

【首开熙悦山澜庭】首开熙悦山澜庭在长阳乃至房山区域也是为数不多的现房楼盘。目前房山区重点的发展及购房区域还是在良乡、长阳板块，相比奋起直追的房山城关及窦店、阎村区域，无论是交通、配套还是发展潜力均占据了很大的优势。

首开熙悦山澜庭本次开盘全部为139平改善三居户型，均价24000元/平，与北京同处于5环位置的通州、昌平、大兴等重点购房区域对比也是极具性价比的。相比户型与价格的优势，紧邻地铁房山线长阳站的优越位置无疑为澜庭锦上添花了。小编实测乘坐地铁到六里桥公交枢纽仅30分钟，其中包括换乘地铁9号线的时间。而在公交方面，乘坐公交5分钟可到达华北最大的奥特莱斯，10分钟内到达位于长阳的华冠天地，20分钟内到达良乡核心商圈。在房山区所有的改善楼盘当中澜庭首屈一指。项目为北京四中、北京小学学区房。目前北京四中正在建设当中，北京小学现已有业主子女在此上学。

【北京城建•琨廷】北京城建•琨廷与窦店政府相隔一条街，处在窦店成熟区。项目整体得房率为85%左右，实际住房面积够大，舒适度高。据销售介绍，项目旁的现代制造业产业基地将提供上万个工作岗位，生活在这一区域的人会逐渐增加，项目最大亮点就是价格低，16000元/平米的价格在房山也是少有的。在户型方面，小区所有房源均为一梯两户，南北通透户型。目前售楼处下方的游泳馆已经开放，这也是房山为数不多小区内配建游泳馆的小区。

通州-重点推荐

【自由筑】通州土桥地铁站东行1200米，距离通州长途汽车站约1000米，乘坐地铁和公交还是比较方便的。由于项目紧邻六环，附近并没有商圈，所以配套方面较落后，只能依靠自身商业和周边楼盘底商。并且Loft房源所剩不多，目前单价19000元/平起，项目将于2015年11月21日起上调价格2000元/平。

【首开香溪郡】温榆河别墅区里的唯一洋房产品，小区环境较好，且带有小院。项目位于京平高速和东六环交叉口附近，开车1公里就可以上6环，自驾交通很方便。整体看来比较适合有车一族活养老人群置业，目前小区一期仅剩10余套房源，二期预计将于2016年入市。

丰台-重点推荐

【领秀翡翠山】项目位于南宫旅游景区东侧约1公里，自驾3公

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